المستندات المطلوبة لإقامة مبنى على الأرض الزراعية وأسعار التصالح في مخالفات البناء ومميزات السداد الفوري
يهتم العديد من الأشخاص خلال تلك الفترة بمعرفة كافة التفاصيل الخاصة ب مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء، وخاصة على الأرض الزراعية وذلك بشأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها وأسعارها.
وفي السطور التالية، نعرض تفاصيل أسعار التصالح في مخالفات البناء وتأتي كما يلي
أسعار التصالح فى حال السداد الفورى
إذا تم السداد الفوري، يجوز في تلك الحالة منح نسبة تخفيض لا تتجاوز 25% من إجمالى مقابل التصالح.
يمكن دفع باقى مقابل التصالح على أقساط خلال مدة لا تجاوز 5 سنوات، على أن يُستحق عائد لا يجاوز (7%) في حال زيادة مدة التقسيط على ثلاث سنوات.
- بنك يتوقع انخفاض سعر الدولار بقيمة 10 جنيهات في الفترة المقبلة
- توقعات سعر الدولار مقابل الجنيه بنهاية 2024
- أسعار الذهب في الصاغة اليوم: سعر الذهب اليوم في مصر
- أجلوا خروجاتكم.. الأرصاد تحذر من تقلبات الطقس والرياح والحرارة خلال الساعات المقبلة
- سعر الريال بالبنوك والسوق السوداء اليوم في مصر
ويتم خصم ما سبق سداده فى أحكام قضائية خاصة بالمخالفات محل الطلب.
ويتم وفف القانون تحديد مقابل التصالح على أساس قيمة سعر المتر لكل منطقة بحسب المستوى العمرانى والحضارى وتوافر الخدمات.
ويشترط ألا يقل مقابل التصالح للمتر المسطح عن 50 جنيهًا ولا يزيد على 2500 جنيه.
ويتم استكمال سداد باقى مقابل التصالح خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالموافقة على طلب التصالح.
المستندات المطلوبة لإقامة مبنى على الأرض الزراعية للسكن أو لأغراض أخرى
تقديم دراسة جدوى للمشروعات التي تخدم الإنتاج الزراعي أو الحيواني معتمدة من لجنة أو مكتب الاستثمار بالمحافظة.
تقديم استيفاء موافقة قطاع تنمية الثروة الحيوانية والداجنة بالوزارة وموافقته على الرسم الهندسي وإقراره للمشروعات الخاصة بالإنتاج الحيواني.
موافقة المحافظ المختص على إقامة المشروع على النحو الوارد بهذا القرار.
خريطة مساحية بمقياس رسم مناسب محدد عليها الموقع والمساحة بالإضافة إلى الحدود بمعرفة مهندس نقابي وموافقات الجهة المعنية الأخرى بالمحافظة.
رسم هندسي لمكونات وأبعاد وحدود وغرض المبنى المطلوب الموافقة عليها معتمد من مهندس نقابي.
الإيصال الدال على سداد تكاليف مقابل تحسين الخدمة.
الإيصال الدال على سداد الرسوم المقررة بقانون الزراعة.
سند رسمي مثبت للملكية أو ناقل للمساحة محل الطلب لطالب الموافقة أو تقديم مستند معتمد من الجمعية الزراعية وإدارة التعاون أو الزراعة ما لم يكن مسجلاً وموافقة الجهة صاحبة الولاية من هيئة التعمير والتنمية الزراعية أو الهيئة العامة للإصلاح الزراعي أو أملاك الدولة بالمحافظات وذلك بالنسبة للطلبات المطلوب الموافقة على الإقامة عليها بالأرض الصحراوية والمستصلحة حديثاً والمنزرعة.
مدة تقديم الطلبات فى مخالفات البناء
يتم منح مقدم طلب التصالح شهادة تفيد تقدمه به، ويترتب على تقديمها وقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة، ووقف تنفيذ الأحكام فى شأن الأعمال المخالفة.
ويقدم طلب التصالح في مخالفات البناء خلال مدة لا تجاوز 6 أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية لهذا القانون، وذلك بعد سداد رسم فحص بما لا يجاوز 5 آلاف جنيه.
سداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع بنسبة لا تجاوز 25% منه.
يجوز مد مدة تقديم طلبات التصالح لمدد أخرى مماثلة لا تجاوز فى مجموعها 3 سنوات.
كما يهدف القانون الجديد الخاص بمخالفةت البناء إلى التيسير على المواطنين في الإجراءات.
وجاءت أبرز النقاط كالتالي:
التمسك بالتحقق من توافر السلامة الإنشائية.
التصالح على بعض المخالفات التي كان محظورا التصالح عليها وفق ضوابط محددة.
وضع حد أدنى وحد أقصى لقيمة التصالح على المتر الواحد.
السماح بتقسيط قيمة التصالح حتى 5 سنوات، ويكون بلا فائدة في أول 3 سنوات.
منح نسبة تخفيض 25% مقابل السداد الفوري.
